城市生活之未来——对于房地产投资者的意义

城市生活之未来——对于房地产投资者的意义

By Ashley Osborne, Head of UK Residential at Colliers International

20 世纪 90 年代时,商业活动中心区充斥着低矮的建筑,宽敞的公寓是当时城市生活的缩影。21世纪时,拥有惊人视野的高楼大厦开始出现,分散的位置、大量的便利设施成为新的标准。从严格意义和非严格意义上来说,技术、结构和经济的发展不断将生活水平推至新的高度。在本文中,我们将探讨 2020 年及以后的住房发展趋势。

 

微公寓

束缚城市扩张的两个主要因素是空间和人口,其中人口的增长会推动对有限空间中住房的需求。为应对这一趋势,开发商逐渐转而开发微公寓,适应不再将宽阔的居住面积视为必须的新一代的需求。有了非传统的变形组合件,这些微公寓即使面积不宽敞,功能性和舒适性也一点不比大型公寓差。变形公寓运用巧妙的空间划分、折叠家具、可变动的组合家具,根据您的需求来改造与工作室一般大小的公寓,无论是精致的阅读角还是举办宴会的大型空间都可以满足。

 

高级技术公寓

简单化公寓以缩小规模为趋势,而与之相对的豪华公寓越来越看重高级技术。采用环境友好技术的自承式建筑的理念还非常新,但实现这一理念的步伐正在行进中。随着开拓性技术日益涌现,工程师和建筑师们不断地探索着将以下元素融入新型房地产开发的方法。

  • 在屋顶、墙壁和窗玻璃上使用太阳能板为建筑或房屋提供太阳能。
  • 在镜子、厨房台面等常规固定装置装配智能表面,以便作为触摸屏使用,提高效率并促进社交和专业沟通。
  • 将厨房的有机废物转化为能量。每个公寓都有地下废物管理系统,取代原来的垃圾房或垃圾收集区域,腾出空间来修建公共设施。

除了公寓,城市本身也在发展。预计到 2050 年,全球 66% 的人口都将生活在城市中,对于更好、更高效和宽敞城市空间的需求迫在眉睫。预计未来的城市有 LED 路灯、更完善的自行车基础设施、采用气动导管的垃圾管理等等。

这些对于房地产投资者意味着什么?

对大多数人而言,投产房地产是一项长期策略,通常持续 15 年或更长时间。因此,谨慎选择房产至关重要。需要考虑的因素已不仅仅限于房产的配套设施、建筑设施、位置和当地法规。随着房地产这些进步的出现,除了与寻求投资机会相关的房地产市场供需关系,您还必须看到房地产开发的预计变化。只有这样,您才能胸有成竹地做出明智的投资决策。

通过我们的专家团队的研究报告和深刻见解,与住宅房地产市场保持同步。我们的报告涵盖全球房地产市场及英国、澳大利亚、加拿大和美国等国家/地区的房地产投资前景。

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