澳大利亚房产投资市场–海外投资者的新商机

澳大利亚房产投资市场–海外投资者的新商机

by Catherine Chan | 中国董事

 

由于近期经济飞速发展,再加上人口稳定增长,澳大利亚的房地产市场正快速攀升为获利最丰厚的投资区域之一。为了享受更好的教育,获得更多的就业机会以及享受更高的生活水平,大量外国移民不断涌入澳大利亚的各大城市,这种趋势也推动了澳大利亚整个国家房地产市场项目的多元化发展。

从2010年到2015年底,澳大利亚的房地产价格同比增长率创历史新高,在八座主要城市,房地产价格年涨幅高达11.4%。其中,悉尼和墨尔本一路领先,布里斯班和阿德莱德则紧随其后。一份最新报告表明,悉尼和墨尔本的物价上涨现象开始蔓延至其它城市,由此可以预见各城市房地产价格也会相应增长。

另外,根据下列各种经济因素迹象显示,专家预计澳大利亚房地产市场会保持强劲的增长势头:

  • 澳大利亚房产市场的投资回报率向来高于平均水平,在过去40年间,该房产市场的投资回报以每年7%的比例高速上升。
  • 数据表明澳大利亚的人口日益增长,而住房的供应量则相对不断减少,借此可以预计未来房地产需求强劲。
  • 澳大利亚房地产投资风险相对较低,这也是投资者把澳大利亚房产纳入他们投资组合的一个主要动机。

将上面的投资市场背景与下列一些大型基础设施开发项目相结合,我们不难发现澳大利亚的各大城市房地产市场将在未来保持强劲的发展势态。

悉尼 (Sydney )

  • 西北铁路线项目(计划2019年开通)–此项目预计为铁路沿线创造19,000个新的就业岗位以及建造12,000座住宅房产, Castle Hill和Cherrybrook地区的居民都将从此项目获益。
  • WestConnex高速路项目(计划2019年开通)–这条全长33公里的高速路将把悉尼西部与机场和博塔尼港连接起来。大部分高速路将建于地下,放弃在地面建高速路意味着可以在城区创造更多的商机,例如新建咖啡馆,餐馆以及新住宅。预计未来20年将新建25,000座民宅,创造25,000个新就业岗位。

墨尔本 (Melbourne)

  • 墨尔本将在接下来的30年内投入70亿澳元来推动住房供给,将新奥尔登地铁站城区改造为市中心风格的居住空间,预计可容纳15,000位居民, 并在办公区和服务区附近创造34,000个就业岗位。
  • 墨尔本地铁项目(计划2020年中期开通)– 项目计划投入109亿澳元,用于提高市区内外铁路通连运输的效率,满足墨尔本不断增长的人口交通需求。随着铁路与商业中心区之间的交通更加便利,新站区沿线的房地产需求也会相应增加。

布里斯班 (Brisbane)

  • 跨河铁路(计划2020年中期开通)–这个新建交通基础设施项目的目的是带动新开发项目和人口增长,创造更多就业机会,建造更好的学校,以及带来更高的房产价值。

珀斯 (Perth)

  • 机场铁路线(计划2020年开通)– 这个计划投入22亿澳元的项目在建成后将把帕斯东部郊区和市的商业中心区连接起来,两区之间仅需20分钟的车程,项目还将带动铁路沿线站点的房地产需求。

如果您想了解更多的澳大利亚住宅房地产投资项目详情,请查看我们最新的澳大利亚房地产项目清单,或者与我们联系

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