房产投资技巧:借助汇率波动在房产投资中获取更大效益

房产投资技巧:借助汇率波动在房产投资中获取更大效益

by Catherine Chan | 中国董事

 

在您进行房产投资时,货币汇率产生仅仅1%的波动都可能造成您数万美元的赚或赔。对于货币汇率处于上升阶段的国家来说,即使该房产拥有与其它国家同样的投资回报率,一旦换算成您所使用的货币,都会让您的投资变得具有更高性价比。

因此,关注货币汇率应当成为您海外房地产投资策略的一部分。尽管币值波动难以判断,但仍然有些迹象可让您预估市场短期内的波动趋势。以下几个站点能够帮助您预判币值波动:

如何管理外币汇率风险

您需要熟悉汇率市场并持续追踪汇率的波动情况,因为,即便汇率发生轻微变动,也可能导致您付出比自己预估多得多的货币价值。为避免汇率发生意外波动,投资者常常使用外汇期货远期售汇货币期权等“套期保值”工具。需要注意的是,这些工具可能致使投资复杂化;建议您认真、详细阅读这些工具的介绍,因为它们不一定适用于您的投资情况。

选择“套期保值”时,应当牢记的重要一点是:在您消除汇率波动引起的损失风险的同时,如果未来汇率的波动对您有利,您也会错失自己本可以获得的利润。

如何利用外币汇率盈利

倘若您是一位敢于冒险的投资者,那么,除了借助套期保值工具之外,还有以下几种办法可以帮助您将投资损失降到最小。

  1. 访问外币汇率预测网站,它将成为您的终极助手,因为它会让您提前了解所有币值的波动,让您可以及时规避币值波动所带来的风险。

    借助这个网站,您甚至可以开始计划如何为自己下一套房产省下一大笔费用,是选择直接现金付费还是在恰当的时机从国际银行获得按揭贷款。无论哪种情形,目的都是直接利用币值波动来获取更多收益。这是一种短期的收益,因为从长期来看,货币的波动总会达到一个平衡。

  1. 留意那些即将影响到某国货币的重大经济变化。

    影响国家货币的一个例子是最近的英国脱欧全民公投,投票结果出来后,英镑出现了暴跌贬值的情况。虽然这导致英国投资者在外国投资房产的成本变得高昂,但对于英国以外的房产投资者而言,却是一个千载难逢的购房良机。由于货币汇率变化,一套几个月前会花掉您100万元(本币)的房子,现在可能只需要95万就可以购入。

结语

不论您运用套期保值来规避房产投资风险,还是利用币值波动低入高出来获取更高利益,汇率总会在您的海外房地产投资策略中发挥重要的作用。尽管追踪外币汇率这个话题听起来有些像专业操盘手,但任何国外房产投资都应当重视币值波动所隐含的风险和机遇。

因为并非所有房产价值都取决于其所在的位置、价格和特征,所以有时候,拥有上升汇率的货币也可能是您选择下一处海外房产投资的决定性因素。

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