如何从房产投资中获利?

如何从房产投资中获利?

by Catherine Chan | 中国董事

 

众所周知,房产投资是一个很好的获利途径,然而,很少有人知道如何进行有效投资。其实,这绝不是一个复杂的过程。但您至少需要了解房产成本,市场价值和您计划的租赁或销售价格。然而,如果仅仅了解这些是不足以让您从投资中获取最大利益的。

为了实现利润最大化,您需要进一步挖掘理想型房产。寻找房产时需要考虑房产的外围及周边因素,另外也需要选择从房产获利的方法。从房产中获利,最常见的有效方式有以下三种:

  • 买房持有

购买房产并通过居住或出租的方式持有一段时间。对于依靠持续现金流生活的退休人士来说,这是一种比较好的长期策略。

如果您想要有稳定的收入来源,则出租房产是最常见的投资形式。它包含购买和出租,这一方式通常适用于发达社区的房产,因为房产的租金会很高。

  • 短期购买

这是一种更为可控的策略,因为房产升值取决于您在采购成本中节省了多少以及在重新销售中获得了多少。利润的产生通常是通过采购后对房产进行修整来获得。

无论您采用哪种策略,在不动产市场,没有一种“最好的方式”,策略好不好完全取决于您的喜好和目标。然而,尽管没有最好的方式,以下常见的建议适用于所有的房产投资:

1.     策略评估

  • 除了上述提到的策略,还有许多创新的策略,关键是在正确的时间找到合适的策略。对于投资新手,房产批发是很好的策略。虽然利润很小,但是您可以从购买到销售中快速获得大量经验。

2.     积极寻找

  • 找到好的房产并不等于您可以获得更多的利润。如果您的目标是利润最大化,那就必须积极搜索。提前在房产市场寻找可能进行促销的房产或者即将投入市场的新房产。
  • 除了由房产商批量推出的房产外,市场上还存在着个人抛售的房产,抛售者通常是那些不想要或者不能够继续承担房贷的房产持有人。这些持有人通常因急于抛售而开出低于市场的价格,以尽快出售房产获得资金,这种情况下您可以获得更大的利润空间。

3.     按照可靠的投资体系付诸实践

  • 尽量将事情简化,遵照步骤流程进行,并且随时根据自己的目标适当优化操作步骤。尽早寻求专业的协助可以让事情变得更加简单,也更有可能使您的投资产生更大收益,因为专业协助可以让您避免过多无用的尝试或者犯错,降低投资成本。

您在房产的投资成功与否取决于您投入的精力。寻找更多方式了解房产投资市场能够增加您的成功比例,或跟专业人士交流帮助您在房产投资中开始获利。

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