悉尼房产投资的5大热点

悉尼房产投资的5大热点

by Catherine Chan | 中国董事

 

随着人口不断增长,拥有低失业率和极佳生活质量的悉尼成为了房产投资者的向往之地。下面我们就为您介绍五个作为悉尼房产投资热点的郊区。

帕拉马塔 (Parramatta)

Parramatta

帕拉马塔是一个拥有完善设施的交通枢纽,又称为悉尼的第二大商业中心区(CBD),并且正在逐步发展成为新的核心区。该区将成为投资热点的原因如下:

  • 正在筹备中的80亿澳元建设项目包括了几十亿澳元的新建商业中心、住宅公寓、教育设施和重大新型交通系统,这些都将极大地促该区的发展。
  • 投资高达20亿澳元的帕拉马塔广场位于商业中心区的正中位置,占地面积高达三公顷,建设内容将包括新建餐馆、政府办公楼和娱乐休闲中心。
  • 公共交通方面,主要建设项目包括WestConnex高速路拓宽项目西北铁路网项目,以及悉尼西部新机场项目,新机场距离帕拉马塔仅28公里。

新住宅、商业、教育和交通设施的开发都将极大影响到未来5-10年间的物业价值。

 

坎特伯雷 (Canterbury)

预计2017年坎特伯雷会成为悉尼房产投资热点,吸引年轻家庭和专业人士在此购房。由于市中心房价上涨,人们正寻求在市郊购房,如坎特伯雷。其成为备选投资区的理由如下:

  • 坎特伯雷拥有自己的火车站,而且距离市中心只有五站路程。由于郊区新规划,当地允许加大住房密度以及建立更多的购物中心,预计该区的房产价格将会上升。
  • 随着越来越多房地产项目在此开发,坎特伯雷将经历重大变革,成为理想的住宅型社区。预计在未来5年,这个高增长区将新建4,000幢公寓

当前,坎特伯雷的中档住宅和公寓价格比周边郊区更加实惠,这也使其成为一个获利更丰厚的悉尼房产投资宝地。

 

城堡山 (Castle Hill)

城堡山的发展正如火如荼地进行着,预计在未来20年,其人口将增长75% ,其中,大部分人口为家庭成员和年轻的专业人士。外来移民大量涌入,为解决住房问题,该区正在开发以下基础设施项目:

  • 悉尼西北新地铁站建设项目预计于2019年完工,届时,城堡山到商业中心区所需时间将大幅减少,从现在的1小时缩短到仅需 35分钟。
  • Castle Towers是一座现代购物中心,这项9亿澳元扩建计划目前正在进行中,建成后的购物中心将可以满足郊区未来的生活需求。项目完工后,Castle Towers将成为澳大利亚第二大购物中心。

人口的增加、通勤时间的缩短以及诱人的住宅开发将使这个住宅枢纽成为悉尼房产投资的一大热点。

 

厄斯金威尔 (Erskineville)

Erskineville曾经是学生和青年单身者的集中地,如今正经历各年龄段购房者入驻潮,包括年轻的家庭、夫妇和婴儿。除大量的交通基础设施之外,Erskineville吸引大量人口的原因还包括:

  • 地理位置优越性,距离商业区仅为3公里,拥有独立火车站,住宅价格相较于周边郊区较为划算
  • Ashmore区是Erskineville的一个主要开发区,也是悉尼市最大的城市开发项目之一,项目落成后将有约 6,000位居民迁入该区。

Erskineville距离市中心仅15分钟车程,距离悉尼大学仅20分钟车程,方圆5公里内配有娱乐休闲设施,是悉尼最具多样化的居民区之一。

 

夏山 (Summer Hill)

这个市郊住宅区拥有迷人的乡村风情和丰富的文化遗产,位处中心地带也让它成为家庭、学生和年轻人的理想住所。另外,该区还:

  • 建有Summer Hill火车站,Lewisham West轻轨线,和四条服务该区的公车路线。四通八达的公共交通设施必为Summer Hill地区加分不少。
  • 拥有顶级私立男校之一——崔尼迪文法学校 (Trinity Grammar School) 。
  • 计划将Summer Hill史上最有名的建筑——面粉厂,改造为住宅和商业中心。

蓬勃发展的房产开发市场与强大的交通系统相辅相成,它们将使Summer Hill成为悉尼房产投资新热点。

 

人口日益增长、基础设施开发项目众多、生活水平不断提高,悉尼具有您在海外进行下一项房产投资的一切重要因素。毋庸置疑,悉尼房产将成为房产投资市场新焦点。如果您想了解悉尼房产项目详情,请查看我们所有的悉尼房产投资热点,详细阅读澳大利亚房地产市场介绍内容。

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